535'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF535'000
Beschreibung
Zentrum Lugano, im Dachgeschoss, Loc 2,5, Terrasse, Balkon, überdachter Parkplatz.
Lugano Zentrum,
in optimaler Lage, komfortabel, zu Fuß erreichbar von allen nützlichen Dienstleistungen,
In einer gut gepflegten Wohnanlage,
Helles Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse, Balkon, offenem und panormamischem Blick
bestehend aus Eingang, Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, ausgestatteter und möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.
Ein praktischer Parkplatz im Untergeschoss der Tiefgarage für CHF 75.000. Gemeinschaftsbereiche, Eingang, Vorraum, Treppen, Aufzug, Waschküche, Wäscheraum, Garten.
Die Innenverkleidungen sind von sehr guter Qualität, renoviert.
Ideal für den Kauf als Investition mit Ertrag,
derzeit vermietet.
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1985
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 535'000
- Preis pro m²
- CHF 8'231
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 535'000
CHF 490'000
Median
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Standort
Lugano 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06
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