CHF1'190'000
5.5 Zimmer · 166 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'190'000
5.5 Zimmer · 166 m²
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 30.04.2026
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1980
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 7'169
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 13.090–15.470
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 2'057'500
Median
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Beschreibung
Lugano Zentrum, helles, geräumiges Apartment mit zwei Terrassen
Lugano, zentral,
exzellente Lage, sonnig,
zu Fuß erreichbar von allen nützlichen Dienstleistungen,
in einer gut gepflegten Wohnanlage,
Helles, geräumiges Apartment mit zwei Terrassen, freier Blick,
bestehend aus Eingang, Vorraum, Einbauschränken, großem Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, bewohnbarer Küche, drei Fensterbädern, vier Zimmern.
Private Keller
Eine praktische, überdachte Parkplatz im Untergeschoss für CHF 60.000.
Gemeinschaftsbereiche, Eingang, Vorraum, Treppen, Aufzug, Waschküche, Wäschetrockner,
Fahrradkeller, Garten.
Ideal für den Kauf für eine große Familie.
Verfügbar und sofort bewohnbar.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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