1'990'000
CHF1'990'000
Lugano-Cassarate, 4.5-Zimmer-Wohnung, 150 m², Loggia von 15 m²; 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Loggia, 2 Parkplätze. Fitnessraum, Dampfbad, Sauna. Seeblick.
In einer neuen, prestigeträchtigen Residenz, zentral gelegen und mit Seeblick, elegant ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia von über 15 m².
Ein paar Schritte vom See, vom Strand, vom Tennis und vom Parco Ciani entfernt, wurde die 150 m² große Immobilie wie folgt realisiert:
2 Parkplätze in der Tiefgarage für 160'000 CHF.
Besondere Sorgfalt wurde bei den Ausführungen und Details wie maßgefertigten Einbauschränken in den Schlafzimmern, Klimaanlage in der gesamten Wohnung und Design-Küche gelegt.
Im Erdgeschoss ausgestatteter Fitnessraum mit Dampfbad und Sauna und großer Aufenthaltsraum mit Küche für Feiern.
IDEAL FÜR DIESEN, DER BEQUEM UND ELEGANT LEVEN MOCHTE, MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN!
Der Angebotspreis liegt 40.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'412'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Concordia 2 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 115 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026