420'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF420'000
Beschreibung
HELLE WOHNUNG MIT MOBILAR, NUR WENIGE MINUTEN VOM ZENTRUM VON LUGANO
In strategischer und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses gemütliche und helle Apartment mit voller Ausstattung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition.
Eigenschaften des Objekts:
Innenräume: WOHNZIMMER mit Essbereich und ausgestatteter TV-Wand, separate ausgestattete KÜCHE, DOPPELBETT-SCHLAFZIMMER, modernes BADEZIMMER mit Dusche aus Glas.
Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit offener Sicht auf die umliegende Grünfläche und die Bergszenerie.
Enthält: Private Keller und Waschküche im Gebäude.
Hinweis Parkplatz: Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz (verfügbare Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe).
Verkaufspreis: CHF 420'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 6'462
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 490'000
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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