250'000
1.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF250'000
Beschreibung
Appartement mit 1,5 Zimmern in der Nähe des Bahnhofs Lugano
Wir bieten zum Verkauf in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Lugano und genauer in Massagno in der Via Ceresio dieses elegante 1,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock mit Lift in einem vollständig renovierten Wohngebäude.
Mit einer Wohnfläche von etwa 30 m² ist dieses Apartment ideal für diejenigen, die eine praktische, komfortable und sofort bewohnbare Lösung suchen.
Intern besteht es aus: Eingang, Kochbereich, großem Wohn-/Schlafbereich, Bad und Keller im Untergeschoss.
Das Apartment ist sonnig und befindet sich in einer ruhigen Lage, fern vom Verkehrslärm, aber funktional und praktisch aufgrund der fußläufigen Entfernung zu allen wichtigsten Dienstleistungen.
Auch ideal für Investitionszwecke dank seines potenziellen Jahresertrags.
Kontaktieren Sie uns für Informationen und Besichtigungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Lift
Ruhige Lage
Kabel-TV
Preis
- Kaufpreis
- CHF 250'000
- Preis pro m²
- CHF 8'333
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 25.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 250'000
CHF 337'500
Median
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Standort
Via Ceresio 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 321 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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