695'000
CHF695'000
DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN.
Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.
Eine strategische Position par excellence in Massagno: nur wenige Schritte vom Gebiet der Transformation und Revitalisierung der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wir bieten eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit einem 8,5 m großen Balkon) an.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem Balkon, einem Abstellraum mit privater Waschmaschine/Trockner, einem fensterlosen Badezimmer, einem Doppelzimmer mit Bad und Balkon mit Seeblick.
Ein privater Keller komplettiert die Immobilie.
Ein überdachter Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung in der Garage kann erworben werden, separat, für 55.000 CHF.
In der Residenz Kristall Domus stehen Apartmenttypen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern, relative überdachte Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, dreifach verglasten Fenstern von Schüco und Domotik ausgestattet.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.
Der Angebotspreis liegt 15.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 603'750
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via al Ponte 25 6900 Massagno
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026