1'820'000
CHF1'820'000
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum mit Seeblick
Wir bieten in Lugano eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen und abgelegenen Lage befindet, mit offenem Blick auf den Luganersee, die Berge und die Stadt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht, mit direktem Zugang zum Balkon und einer großen privaten Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum langen Vorderbalkon haben, und zwei Badezimmer: eines besonders geräumig, mit Whirlpool und einer begehbaren Dusche, die mit Mosaik verkleidet ist, und ein zweites Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Bambusparkett;
Doppelfenstern;
Klimaanlage;
elektrischen Rolläden;
einem separaten Eingang, ohne dass man durch die Gemeinschaftsräume des Hauses gehen muss;
einem privaten Keller.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: direkt im Zentrum von Lugano.
Es ist möglich, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu registrieren.
Die Immobilie kann auch über die Formel Rent to Buy erworben werden, mit Bedingungen, die je nach Profil und Bedürfnissen des Käufers zu definieren sind.
Ein großes, privates Autoabstellplatz vervollständigt die Immobilie, der separat zum Preis von CHF 150'000.- erworben werden kann.
Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die eine zentrale Wohnung mit großen Außenflächen, Seeblick und Privatsphäre suchen.
Der Angebotspreis liegt 136.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'820'000
CHF 770'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026