2'900'000
6.5 Zimmer Dachwohnung in Lugano
CHF2'900'000
Beschreibung
Nuovo Attico 6,5 locali nel centro di Lugano
Prestigioso attico di circa 240 m², situato nel centro di Lugano, progettato per offrire il massimo del comfort e della qualità abitativa. L'appartamento dispone di 4 camere da letto, 5 bagni e 3 posti auto, con spazi ampi e luminosi che si affacciano su una splendida vista sulla città, sulle montagne e sul lago.
L'edificio è già ultimato e l'acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare tutte le finiture interne, realizzando un'abitazione su misura secondo i propri gusti.
Le immagini pubblicate sono render illustrativi di una possibile soluzione d'arredo e hanno il solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile.
Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 243 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 05.08.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'900'000
- Preis pro m²
- CHF 11'934
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 23.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'900'000
CHF 2'350'000
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Standort
6900 Lugano
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 254591Ref: V000269