3'200'000
CHF3'200'000
In Albonago, in einer strategischen und panoramischen Lage mit atemberaubendem Blick auf den See und die Stadt, bieten wir ein raffiniertes Penthouse mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, das durch eine große private Dachterrasse und hochwertige Ausstattung gekennzeichnet ist.
Zusammensetzung des Objekts:
Tagbereich:
Eleganter Eingang, helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gästebad und praktischer privater Waschküche.
Nachtbereich:
Drei große Schlafzimmer, darunter ein komfortables Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Terrasse im Erdgeschoss:
Sowohl der Tagbereich als auch der Nachtbereich haben direkten Zugang zur 50 m² großen Panoramaterrasse.
Privates Dach (130 m²):
Mit exklusivem Zugang wurde das Dach als Oase der Entspannung konzipiert.
Es verfügt über eine große Sonnenterrasse mit Whirlpool, elegante Holzböden und Natursteinverkleidungen.
Die Struktur ist bereits für die Installation einer Außenküche und eines Badezimmers mit Dusche vorbereitet.
Komfort und Dienstleistungen der Wohnanlage:
Im Erdgeschoss bietet die Residenz eine raffinierte SPA-Einrichtung und ein fitnessgeräteausgestattetes Gemeinschaftsfitnessstudio mit Sauna und Whirlpool.
Zubehör und Nebenräume:
Zwei Garagenplätze zum Preis von CHF 100'000.- komplettieren das Angebot, sowie ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist.
Für Informationen und zur Organisation eines besonderen Besuchs:
Fabio Biscozzo
Mob. +41 79 912 78 85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
Der Angebotspreis liegt 74.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'200'000
CHF 1'835'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026