1'400'000
CHF1'400'000
In Cassarate, in einem der gefragtesten Viertel von Lugano, bieten wir zum Verkauf ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im vierten Stock an, das in einer komplett renovierten Wohnanlage liegt.
Die Lage ist einer der größten Vorteile des Objekts: der Seeuferweg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen, Parks, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung.
Das Objekt besteht aus: Eingang mit Platz für praktische Einbauschränke, hellem Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Gästebad mit Badewanne, drei Doppelzimmern und einem zweiten Bad mit Dusche.
Ein besonders interessantes Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition, dank der starken Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet.
Eine Kellerabteilung und ein Parkplatz, beide im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen das Objekt.
Die Wohnung wird leer und ohne Möbel verkauft. Die Renderings in dieser Anzeige dienen der Illustration und stellen die tatsächlichen Räume und Proportionen des Objekts genau dar.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Angebotspreis liegt 22.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400'000
CHF 1'145'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
Wird geladen…
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026