460'000
CHF460'000
Situato al quarto piano di uno stabile curato e ben tenuto, dieses 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig verkehrsgünstig, in Lugano, in der Via Luigi Taddei.
Die Raumaufteilung ist rational und funktional: ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, alles darauf ausgerichtet, um Komfort und tägliche Lebensqualität zu gewährleisten.
Die Räume bieten eine gute natürliche Beleuchtung und eine angenehme Aussicht auf die Umgebung, was die Wohnung einladend macht.
Eine Terrasse komplettiert das Eigentum, ideal für Entspannung im Freien, Sommeressen oder einfach, um die schöne Jahreszeit in aller Privatsphäre zu genießen.
Zum Eigentum gehört auch ein Keller, nützlich für das Lagern von Ausrüstung, Vorräten und sperrigen Gegenständen.
Die Lage ist strategisch: in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen, öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrswegen.
Das Immobilienobjekt bietet eine vielseitige Lösung, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Praktikabilität und Lebensqualität suchen, als auch als Investition, dank der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Wir haben Kostenvoranschläge für die Renovierung, um die Räume zu erneuern und anzupassen.
Verkaufspreis: CHF 460’000.
YC/18221
Der Angebotspreis liegt 6.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 492'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026