749'000
CHF749'000
Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Lugano, in einer eleganten Wohnanlage von recenter Bauweise, die in einem komfortablen Bereich zu den Dienstleistungen und dem Stadtzentrum errichtet wurde.
Sie liegt im ersten Stock und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zu einer veranden Terrasse, separates Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner-Anlage. Die veranden Terrasse ist auch im Winter bewohnbar, da sie mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Die Wohnanlage wurde 2017 errichtet und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind aus Feinsteinzeug. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung, die an eine zentrale Anlage angeschlossen ist, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.
Die Residenz verfügt über eine grüne Gemeinschaftsfläche und einen Portierdienst.
1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.
1 Parkplatz in der Tiefgarage für 75.000 CHF.
MAße
Wohnung: ca. 90 m²
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, das städtische Krankenhaus, die Universität, Cafes, Restaurants, Schulen und Geschäfte. Das Zentrum von Lugano und der See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ref.: V-ZN-LUG-ORT-8
“Die im Inserat angegebene Adresse ist rein indikativ für die Zone und entspricht nicht der genauen Position der Immobilie.
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Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 749'000
CHF 767'500
Median
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Via Giuseppe Bagutti 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 158 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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