1'870'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'870'000
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer mit Terrasse und Seeblick
Entdecken Sie Ihr neues Refugium nur wenige Schritte von der Bahnhofstation und im prestigeträchtigen Wohnkomplex Elos Park. Diese helle und vornehme Wohnung bietet großzügige und gut verteilte Räume, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil suchen.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 135,00 m²
- Private Terrasse: 25 m² mit Panoramablick auf den See und die Berge
- Die Dienstleistungen des Wohnkomplexes umfassen:
- Aufzug
- Interne Wäscherei
- Fitnessstudio
- Beheiztes Schwimmbad
- Sauna
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben möchten, nur wenige Schritte von der Bahnhofstation in Lugano entfernt. Die große offene Küche geht auf ein helles Wohnzimmer, bietet eine einladende und elegante Atmosphäre.
Moderne Ausstattung:
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und en-suite-Badezimmer
- Zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette
- Zusätzlicher Raum und private Wäscherei
Wellness-Etage: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, erwartet Sie die 200 m² große Wellness-Etage mit Innenpool, Sauna und einer Außenrelaxzone. Genießen Sie die Sonne im anliegenden Garten oder erfrischen Sie sich am Pool.
Weitere Details:
- Drei gemeinsame Wäschereien im Keller
- Parkplatz auf drei Ebenen mit ZWEI zugewiesenen Autostellplätzen, die im Preis inbegriffen sind
- Fußbodenheizung mit Gasheizung
Die Immobilie wird durch Nr. 2 Autostellplätze in der Garage für einen Gesamtpreis von CHF 120.000 abgerundet.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Buchen Sie noch heute einen Besuch, um diese prestigeträchtige Immobilie im Herzen von Massagno zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'870'000
- Preis pro m²
- CHF 13'852
Standort
Via Genzana 4 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 197 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026