3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
590'000
73 m²
Beschreibung
Lugano: 3.5-Zimmer-Wohnung
Lugano. In einer günstigen und gut erschlossenen Lage, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt, bieten wir ein interessantes 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Essbereich openspace, das sich zu einem geräumigen überdachten Terrazzo öffnet, einer separaten Küche, zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche.
Ein Keller und ein Parkplatz in der Garage vervollständigen das Eigentum.
Preis: CHF 590'000 + CHF 60'000 Parkplatz
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- Preis pro m²
- CHF 8'082
Marktumfeld
Preis 5.4% über dem Median
Dieses InseratCHF 590'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026