4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'500'000
135 m²
Beschreibung
Lugano: 4.5-Zimmer-Wohnung, 135 m², Balkone, zentrale Lage
Lugano: elegantes 4.5-Zimmer-Apartment, 135 m², mit 3 Balkonen; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Parkplätze. Zentrale Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer neuen, komplett renovierten Wohnanlage mit hochwertigen Materialien, in strategischer Lage, 5 Minuten vom LAC, von Paradiso, vom Seeufer und der Innenstadt entfernt.
Das Apartment ist durch edle Vertäfelung gekennzeichnet, die die Umgebung elegant und komfortabel macht. Sehr hell.
Das 127 m² große Apartment ist gut aufgeteilt:
- große, superausgestattete Küche mit großem Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon
- 1 Hauptschlafzimmer mit Balkon
- zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem kleinen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
Geräumiger, fensterloser Keller.
2 Außenparkplätze für CHF 100'000.
Die Liebe zum Detail hat diese Immobilie zu einem wahren Juwel gemacht.
IDEAL FÜR DIESEN, DER IN DER STADT LEBEN MOCHTE!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- Preis pro m²
- CHF 11'111
Marktumfeld
Preis 9.9% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'500'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026