4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
3'200'000
188 m²
Beschreibung
Lugano- Ruvigliana: 4.5-Zimmer-Wohnung, 188 m², mit internem Pool
Lugano- Ruvigliana: 4.5-Zimmer-Wohnung, 188 m², mit internem Pool im Condominium; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrasse. 5 Autostellplätze. Seeblick.
Die wunderschöne Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
- helles und geräumiges Wohnzimmer mit romantischem Kamin, moderne Fenster führen zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee
- bewohnbare Küche mit allem Komfort
- Gästetoilette
- Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein en-suite-Badezimmer hat, während ein drittes Badezimmer für die anderen beiden Schlafzimmer zur Verfügung steht.
Jedes Zimmer hat Zugang nach draußen.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Mehrzweckräume, die derzeit als Waschküche, Hobbyraum und Keller genutzt werden.
Internes Condominium-Schwimmbad
5 Stellplätze in der Tiefgarage für CHF 300'000.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Preis pro m²
- CHF 17'021
Marktumfeld
Preis 39.1% über dem Median
Dieses InseratCHF 3'200'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026