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Paradies: 2,5 Zimmer mit Schwimmbad im Wohngebiet
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CHF475'000

2.5 Zimmer · 60 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via Collina azzurra 12, 6900 Paradiso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Paradies: 2,5 Zimmer mit Schwimmbad im Wohngebiet

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Paradiso bieten wir zum Verkauf ein hübsches Apartment von etwa 60 m² an, das sich im dritten Stock eines in den 70er Jahren errichteten Gebäudes befindet, das in den letzten Jahren verschiedenen Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen unterzogen wurde.

Das Apartment, das sich in einem sehr guten Zustand befindet und ohne weitere Arbeiten sofort bewohnt werden kann, bietet gemütliche und gut verteilte Räume sowie eine schöne Aussicht auf den See.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und einen Balkon, der ideal für entspannte Momente ist. Der Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Kellerabteilung komplettiert das Eigentum.

Der wahre Mehrwert dieses Angebots liegt in den exklusiven Gemeinschaftsräumen. Die Bewohner können nämlich eine schöne Schwimmbad und eine geräumige Panoramaterrasse im letzten Stock nutzen, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt Lugano genießt. Ein privilegierter Ort, um sich zu entspannen und den Panoramablick zu genießen.

Das Gebäude ist gepflegt und hat in den letzten Jahren wichtige Verbesserungen erfahren, darunter die Installation eines neuen Aufzugs und die Erneuerung der Innenstreppen.

Obwohl keine private Parkmöglichkeit vorhanden ist, stellt das Wohngebiet den Bewohnern einige Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Zentrum von Paradiso mit Geschäften, Dienstleistungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Zentrum von Lugano und die Autobahnausfahrt Lugano Süd sind leicht zugänglich.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren!

Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 475'000
Preis pro m²
CHF 7'917
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Standort

Via Collina azzurra 12 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

36% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 52 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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