4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'990'000
150 m²
Beschreibung
Lugano-Cassarate: luxuriöse 4.5 Zimmer, 150 m², Loggia, Seeblick
Lugano-Cassarate, 4.5-Zimmer-Wohnung, 150 m², Loggia von 15 m²; 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Loggia, 2 Parkplätze. Fitnessraum, Dampfbad, Sauna. Seeblick.
In einer neuen, prestigeträchtigen Residenz, zentral gelegen und mit Seeblick, elegant ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia von über 15 m².
Ein paar Schritte vom See, vom Strand, vom Tennis und vom Parco Ciani entfernt, wurde die 150 m² große Immobilie wie folgt realisiert:
- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
- großzügiger Wohnbereich mit offener, superausgestatteter Küche
- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Badewanne
- 2 weitere Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Einbauschränken
- Gästetoilette
- große Loggia von über 15 m²
2 Parkplätze in der Tiefgarage für 160'000 CHF.
Besondere Sorgfalt wurde bei den Ausführungen und Details gelegt, wie maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, Design-Küche.
Im Erdgeschoss ausgestatteter Fitnessraum mit Dampfbad und Sauna und großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche für Feiern.
IDEAL FÜR DIESEN, DER BEQUEM UND ELEGANT LEVEN MOCHTE, MIT ALLEN ANNEHMlichKEITEN!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 13'267
Marktumfeld
Preis 30.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'990'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
Via Concordia 2 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 115 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













