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Lugano-Cassarate: luxuriöse 4.5 Zimmer, 150 m², Loggia, Seeblick
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4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Via Concordia 2, 6900 Lugano

CHF1'990'000

150 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lugano-Cassarate: luxuriöse 4.5 Zimmer, 150 m², Loggia, Seeblick

Lugano-Cassarate, 4.5-Zimmer-Wohnung, 150 m², Loggia von 15 m²; 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Loggia, 2 Parkplätze. Fitnessraum, Dampfbad, Sauna. Seeblick.

In einer neuen, prestigeträchtigen Residenz, zentral gelegen und mit Seeblick, elegant ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia von über 15 m².
Ein paar Schritte vom See, vom Strand, vom Tennis und vom Parco Ciani entfernt, wurde die 150 m² große Immobilie wie folgt realisiert:

  • Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
  • großzügiger Wohnbereich mit offener, superausgestatteter Küche
  • Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Badewanne
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit Dusche
  • Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Einbauschränken
  • Gästetoilette
  • große Loggia von über 15 m²

2 Parkplätze in der Tiefgarage für 160'000 CHF.

Besondere Sorgfalt wurde bei den Ausführungen und Details gelegt, wie maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, Design-Küche.

Im Erdgeschoss ausgestatteter Fitnessraum mit Dampfbad und Sauna und großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche für Feiern.

IDEAL FÜR DIESEN, DER BEQUEM UND ELEGANT LEVEN MOCHTE, MIT ALLEN ANNEHMlichKEITEN!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'990'000
Preis pro m²
CHF 13'267

Marktumfeld

Preis 30.7% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'990'000

78% günstigerMedian CHF 1'522'50020% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

Via Concordia 2 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 115 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 82 % der 10'843 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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