4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
2'200'000
250 m²
Beschreibung
Lugano-Cassarate: 4.5-Zimmer-Wohnung, 250 m², Veranda, Garten
Lugano-Cassarate: Charmantes 4.5-Zimmer-Apartment, 250 m², mit Veranda und Garten 160 m²; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. Elegantes Gebäude.
Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, komplett renovierten historischen Villa und ist wie folgt aufgeteilt:
- Großer Eingangsbereich mit eleganten Nischen und Spotlights
- Großes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die dem Raum natürliche Helligkeit verleihen, mit Ausgang zur großen Veranda und zum Garten
- Separate Küche mit Ausgang zum hinteren Garten
- Gästebad
- Kleiner Abstellraum/Waschküche
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche und Badewanne und begehbarem Kleiderschrank
- Flur
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Die jüngste Gestaltung des Gartens hat eine extrem sorgfältig angelegte Umgebung mit Rasenfläche, hohen Hecken im vorderen Bereich geschaffen; während im hinteren Bereich Wände mit Efeu und Stein mit Glasplatten entworfen wurden, um eine größere Tiefe zu verleihen
.
Keller, gemeinsame Waschküche und zwei mechanisierte Parkplätze für je CHF 75'000.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'200'000
- Preis pro m²
- CHF 8'800
Marktumfeld
Preis 6.4% unter dem Median
Dieses InseratCHF 2'200'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
via Pico 8 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 108 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026