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Lugano Zentrum: helles und elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon
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4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano

CHF1'190'000

132 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lugano Zentrum: helles und elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon

Lugano Zentrum: 4.5-Zimmer-Apartment, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon, 2 Parkplätze

In einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten vom LAC, von Paradiso, vom Uferweg und vom Zentrum von Lugano, befindet sich dieses raffinierte Apartment in einer kürzlich renovierten Wohnanlage, die durch hochwertige Ausstattung und Materialien von hoher Qualität gewertet wird.

Die Räume, die durch eine hervorragende natürliche Helligkeit und eine sorgfältige Pflege der Details gekennzeichnet sind, bieten eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Stadt Leben kombinieren möchten.

Die Raumaufteilung ist funktional und harmonisch und umfasst:

  • einladende Eingangshalle mit moderner, maßgefertigter Einbauschränke
  • voll ausgestattete Küche, integriert in ein großes und helles Wohnzimmer
  • Hauptschlafzimmer
  • zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem schönen Balkon
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • zweites Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
  • großer Balkon
  • große, fensterierte Keller, ideal als zusätzlicher Raum

Zwei externe Parkplätze, die zum Gesamtpreis von CHF 100000 verfügbar sind, vervollständigen die Immobilie.

Die Qualität der Ausstattung, die Sorgfalt der Details und die strategische Lage machen diese Residenz zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die nach einer eleganten und komfortablen Wohnung im Herzen von Lugano suchen.

Die ideale Wahl für diejenigen, die die Stadt mit all ihren Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vor der Haustür leben möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'190'000
Preis pro m²
CHF 9'015

Marktumfeld

Preis 12.8% unter dem Median

Dieses InseratCHF 1'190'000

40% günstigerMedian CHF 1'365'00058% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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