4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'190'000
132 m²
Beschreibung
Lugano Zentrum: helles und elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon
Lugano Zentrum: 4.5-Zimmer-Apartment, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon, 2 Parkplätze
In einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten vom LAC, von Paradiso, vom Uferweg und vom Zentrum von Lugano, befindet sich dieses raffinierte Apartment in einer kürzlich renovierten Wohnanlage, die durch hochwertige Ausstattung und Materialien von hoher Qualität gewertet wird.
Die Räume, die durch eine hervorragende natürliche Helligkeit und eine sorgfältige Pflege der Details gekennzeichnet sind, bieten eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Stadt Leben kombinieren möchten.
Die Raumaufteilung ist funktional und harmonisch und umfasst:
- einladende Eingangshalle mit moderner, maßgefertigter Einbauschränke
- voll ausgestattete Küche, integriert in ein großes und helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer
- zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem schönen Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- zweites Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- großer Balkon
- große, fensterierte Keller, ideal als zusätzlicher Raum
Zwei externe Parkplätze, die zum Gesamtpreis von CHF 100000 verfügbar sind, vervollständigen die Immobilie.
Die Qualität der Ausstattung, die Sorgfalt der Details und die strategische Lage machen diese Residenz zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die nach einer eleganten und komfortablen Wohnung im Herzen von Lugano suchen.
Die ideale Wahl für diejenigen, die die Stadt mit all ihren Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vor der Haustür leben möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 9'015
Marktumfeld
Preis 12.8% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'190'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













