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Komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit Pool in Lugano
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CHF680'000

3.5 Zimmer · 75 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit Pool in Lugano

Entdecken Sie dieses strategische Apartment mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss, im Herzen von Lugano. Mit seinen 75 m² Wohnfläche bietet diese 1970 erbaute und 2000 vollständig renovierte Immobilie modernen Komfort und Praktikabilität in einer privilegierten Lage.Das Apartment verfügt über:

  • Helle Räume: Zimmer mit Holzböden, weißen Wänden und großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten
  • Gemütlicher Kamin: Perfekt, um eine warme und intime Atmosphäre während der Wintermonate zu schaffen
  • Privater Balkon: Ideal für entspannte Momente an der frischen Luft
  • Zwei Badezimmer: Maximaler Komfort für die gesamte Familie
  • Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für maximale Praktikabilität
  • Außenparkplatz: Im Verkaufspreis inbegriffen

Exklusive Dienstleistungen: Die Immobilie umfasst den Zugang zu einem schönen rechteckigen Swimmingpool, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen.Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und stille Lage, ist jedoch nahe am See und Fluss gelegen. Die Bushaltestelle "Lugano" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, während der Supermarkt Coop und die Apotheke Coop Vitality in nur 2 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist die Grundschule von Cassarate in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.Dieses Apartment ist die ideale Lösung für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ein komfortables und gut angebundenes Umfeld im Zentrum von Lugano suchen. Die Kombination aus Ruhe, modernen Dienstleistungen und zentraler Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem luganesischen Immobilienmarkt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1970
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
19.01.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 680'000
Preis pro m²
CHF 9'067
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 158 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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