680'000
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF680'000
Beschreibung
Komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit Pool in Lugano
Entdecken Sie dieses strategische Apartment mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss, im Herzen von Lugano. Mit seinen 75 m² Wohnfläche bietet diese 1970 erbaute und 2000 vollständig renovierte Immobilie modernen Komfort und Praktikabilität in einer privilegierten Lage.Das Apartment verfügt über:
- Helle Räume: Zimmer mit Holzböden, weißen Wänden und großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten
- Gemütlicher Kamin: Perfekt, um eine warme und intime Atmosphäre während der Wintermonate zu schaffen
- Privater Balkon: Ideal für entspannte Momente an der frischen Luft
- Zwei Badezimmer: Maximaler Komfort für die gesamte Familie
- Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für maximale Praktikabilität
- Außenparkplatz: Im Verkaufspreis inbegriffen
Exklusive Dienstleistungen: Die Immobilie umfasst den Zugang zu einem schönen rechteckigen Swimmingpool, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen.Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und stille Lage, ist jedoch nahe am See und Fluss gelegen. Die Bushaltestelle "Lugano" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, während der Supermarkt Coop und die Apotheke Coop Vitality in nur 2 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist die Grundschule von Cassarate in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.Dieses Apartment ist die ideale Lösung für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ein komfortables und gut angebundenes Umfeld im Zentrum von Lugano suchen. Die Kombination aus Ruhe, modernen Dienstleistungen und zentraler Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem luganesischen Immobilienmarkt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2000
- Veröffentlicht am
- 19.01.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 9'067
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 158 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





