730'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF730'000
Beschreibung
Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern und Balkon in Lugano
Leben in Lugano war noch nie so angenehm. Diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit 89 m² Wohnfläche und einem 53 m² großen Terrassenbereich, kombiniert modernes Design, natürliche Lichtverhältnisse und eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt.
- Helles Esszimmer: Große Fenster und hochwertige Holzböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, mit direktem Zugang zum Balkon.
- Privater Balkon: Perfekt für Entspannungsmomente oder Outdoor-Dinners.
- Moderne Küche: Voll ausgestattet, mit Geschirrspüler und hochwertigen Oberflächen.
- Elegantes und funktionales Badezimmer: Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bereit für den täglichen Gebrauch.
- Außenparkplatz inklusive: Die Bequemlichkeit, ohne Stress direkt vor der Haustür zu parken.
Hier zu leben bedeutet, alles in Reichweite zu haben:
- Busstation in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Migros-Supermarkt und Apotheke in 5 Minuten
- Öffentliche Schulen in 9 Minuten
Darüber hinaus bietet die Nähe zum See und zum Bahnhof eine ideale Kombination aus Bequemlichkeit, urbanem Lebensstil und Entspannung.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die diskreten Luxus, Eleganz und Komfort im Herzen von Lugano suchen. Diese Wohnung ist bereit, diejenigen aufzunehmen, die das Leben in höchster Qualität und Praktikabilität suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2010
- Veröffentlicht am
- 02.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 730'000
- Preis pro m²
- CHF 8'202
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





