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Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern und Balkon in Lugano
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CHF730'000

2.5 Zimmer · 89 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern und Balkon in Lugano

Leben in Lugano war noch nie so angenehm. Diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit 89 m² Wohnfläche und einem 53 m² großen Terrassenbereich, kombiniert modernes Design, natürliche Lichtverhältnisse und eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt.

  • Helles Esszimmer: Große Fenster und hochwertige Holzböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, mit direktem Zugang zum Balkon.
  • Privater Balkon: Perfekt für Entspannungsmomente oder Outdoor-Dinners.
  • Moderne Küche: Voll ausgestattet, mit Geschirrspüler und hochwertigen Oberflächen.
  • Elegantes und funktionales Badezimmer: Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bereit für den täglichen Gebrauch.
  • Außenparkplatz inklusive: Die Bequemlichkeit, ohne Stress direkt vor der Haustür zu parken.

Hier zu leben bedeutet, alles in Reichweite zu haben:

  • Busstation in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Migros-Supermarkt und Apotheke in 5 Minuten
  • Öffentliche Schulen in 9 Minuten

Darüber hinaus bietet die Nähe zum See und zum Bahnhof eine ideale Kombination aus Bequemlichkeit, urbanem Lebensstil und Entspannung.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die diskreten Luxus, Eleganz und Komfort im Herzen von Lugano suchen. Diese Wohnung ist bereit, diejenigen aufzunehmen, die das Leben in höchster Qualität und Praktikabilität suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2010
Veröffentlicht am
02.04.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 730'000
Preis pro m²
CHF 8'202
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 97 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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