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Lugano: 4.5-Zimmer-Wohnung
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Camera
Esterno
Balcone
Camera
Camera
Balcone
Bagno
Bagno

4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano

CHF1'080'000

126 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lugano: 4.5-Zimmer-Wohnung

Cassarate, in einem angenehmen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines in den 80er Jahren erbauten, gepflegten und regelmäßig gewarteten Gebäudes.Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen und proportionalen Wohnzimmer und einer bewohnbaren, komfortablen und funktionalen Küche besteht, die von einem praktischen Gästebad bedient wird.Die Schlafzone, gut getrennt, bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Kinder, Gäste oder ein Studierzimmer, sowie Flure und Einbauschränke, die den Raum optimieren.Die Ausstattung ist ordentlich und angenehm, mit Wartungen und kleinen Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, um die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand und sofort bewohnbar zu halten.Eine Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Garage vervollständigen das Anwesen, Elemente, die die Wohnung für den Alltag praktisch und funktional machen, in einem der begehrtesten und lebenswertesten Gebiete von Lugano.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1982
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
18.11.2025

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Hanglage
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Südhanglage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'080'000
Preis pro m²
CHF 8'571

Marktumfeld

Preis 12.6% unter dem Median

Dieses InseratCHF 1'080'000

36% günstigerMedian CHF 1'235'00060% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 83 % der 10'843 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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