4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'080'000
126 m²
Beschreibung
Lugano: 4.5-Zimmer-Wohnung
Cassarate, in einem angenehmen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines in den 80er Jahren erbauten, gepflegten und regelmäßig gewarteten Gebäudes.Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen und proportionalen Wohnzimmer und einer bewohnbaren, komfortablen und funktionalen Küche besteht, die von einem praktischen Gästebad bedient wird.Die Schlafzone, gut getrennt, bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Kinder, Gäste oder ein Studierzimmer, sowie Flure und Einbauschränke, die den Raum optimieren.Die Ausstattung ist ordentlich und angenehm, mit Wartungen und kleinen Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, um die Wohnung in einem guten Allgemeinzustand und sofort bewohnbar zu halten.Eine Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Garage vervollständigen das Anwesen, Elemente, die die Wohnung für den Alltag praktisch und funktional machen, in einem der begehrtesten und lebenswertesten Gebiete von Lugano.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1982
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 18.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'080'000
- Preis pro m²
- CHF 8'571
Marktumfeld
Preis 12.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'080'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













