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Studio in prestigeträchtiger Wohnanlage mit Garten in Paradiso
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CHF298'000

1 Zimmer

1 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via Guidino 9, 6900 Paradiso

Beschreibung

Studio in prestigeträchtiger Wohnanlage mit Garten in Paradiso

Studio in prestigeträchtiger Wohnanlage mit Garten in Paradiso

In Paradiso, an komfortabler und gefragter Lage, bieten wir ein gepflegtes Studio in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf an.

Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist funktional sowie gut organisiert gestaltet. Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Eckküche, die harmonisch in den Hauptraum integriert ist, sowie ein separates, grosszügiges Badezimmer mit Dusche.

Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, mit einem angenehmen Bereich zur privaten Nutzung. Dadurch lässt sich auch der Aussenbereich komfortabel geniessen – ein nicht selbstverständlicher Mehrwert bei einer Immobilie dieser Grösse.

Das Studio ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen. Damit stellt es eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Lagen der Region Lugano suchen.

Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz, was die Flexibilität der Immobilie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch aus Investitionssicht zusätzlich erhöht.

Eine kompakte, vielseitige und gut gelegene Immobilie – ideal als Kapitalanlage, Pied-à-terre oder Zweitwohnsitz in Paradiso.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
04.09.2026
Zimmer
1
Veröffentlicht am
04.09.2026

Ausstattung

Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 298'000
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Standort

Via Guidino 9 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 52 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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