298'000
1 Zimmer Wohnung in Paradiso
CHF298'000
Beschreibung
Studio in prestigeträchtiger Wohnanlage mit Garten in Paradiso
Studio in prestigeträchtiger Wohnanlage mit Garten in Paradiso
In Paradiso, an komfortabler und gefragter Lage, bieten wir ein gepflegtes Studio in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf an.
Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist funktional sowie gut organisiert gestaltet. Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Eckküche, die harmonisch in den Hauptraum integriert ist, sowie ein separates, grosszügiges Badezimmer mit Dusche.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, mit einem angenehmen Bereich zur privaten Nutzung. Dadurch lässt sich auch der Aussenbereich komfortabel geniessen – ein nicht selbstverständlicher Mehrwert bei einer Immobilie dieser Grösse.
Das Studio ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen. Damit stellt es eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Lagen der Region Lugano suchen.
Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz, was die Flexibilität der Immobilie sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch aus Investitionssicht zusätzlich erhöht.
Eine kompakte, vielseitige und gut gelegene Immobilie – ideal als Kapitalanlage, Pied-à-terre oder Zweitwohnsitz in Paradiso.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Zimmer
- 1
- Veröffentlicht am
- 04.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 298'000
Standort
Via Guidino 9 6900 Paradiso
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





