1'420'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Massagno
CHF1'420'000
Beschreibung
NEUES DACHGESCHOSS-MANSARDENWOHNUNG MIT SEEBLICK
GEMÜTLICHES DACHGESCHOSS-MANSARDENWOHNUNG MIT SEEBLICK
Wir bieten eine gemütliche Dachgeschoß-Mansardenwohnung in einer der prestigeträchtigsten und strategischsten Zonen von Massagno, Via Giuseppe Motta in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Hauptdienstleistungen und einer hervorragenden Verbindung zu den Verkehrsmitteln und der Autobahn: der Bahnhof Lugano ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar und die Ausfahrt Lugano Nord in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Hauptmerkmale
- Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern
- 106 m² Bruttogeschoßfläche
- Terrasse mit Seeblick von ca. 6 m²
- Helles Wohnzimmer mit offener moderner Küche
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Zweites vollständiges Badezimmer
- Gästebadezimmer
- Private Keller und Waschküche
- Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.-
- Gebäude mit nur 5 Einheiten
Die Innenräume, elegant gestaltet, kombinieren ein modernes Design mit großer Aufmerksamkeit für Details und schaffen helle, gemütliche und funktionale Räume.
Verkaufspreis: CHF 1'420'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'420'000
- Preis pro m²
- CHF 13'396
Standort
Via Giuseppe Motta 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 102 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026