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Modernes Apartment in der Nähe des Zentrums
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4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Lugano

6900 Lugano

CHF3'080'000

181 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes Apartment in der Nähe des Zentrums

Modernes Apartment in der Nähe des Zentrums

In der Nähe des Zentrums von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges 4,5-Zimmer-Apartment in neuem Bau zum Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Komfort, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganer See bietet.
Das Apartment befindet sich im 4. Stock eines modernen 6-Stock-Gebäudes mit einer internen Fläche von etwa 140 m².

Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:

elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur panoramischen Terrasse von etwa 17 m², zwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer, großes Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und geräumigem Kleiderschrank.
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert. Da es noch im Bau ist, bietet es die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen. Die Lieferung ist für Mai 2027 geplant.

Das Anwesen wird durch einen etwa 17 m² großen Keller und zwei Parkplätze ergänzt, die für CHF 100'000.- pro Stück erhältlich sind.

Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten erleben möchten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ohne auf Privatsphäre und Eleganz zu verzichten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche
181 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2027
Denkmalschutz
Schutzobjekt in der Nähe
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Seesicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 3'080'000
Preis pro m²
CHF 17'017

Marktumfeld

Preis 32.5% über dem Median

Dieses InseratCHF 3'080'000

86% günstigerMedian CHF 2'325'00014% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Gemischt bebaut & grün

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 10'843 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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