4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Lugano
3'080'000
181 m²
Beschreibung
Modernes Apartment in der Nähe des Zentrums
Modernes Apartment in der Nähe des Zentrums
In der Nähe des Zentrums von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges 4,5-Zimmer-Apartment in neuem Bau zum Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Komfort, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganer See bietet.
Das Apartment befindet sich im 4. Stock eines modernen 6-Stock-Gebäudes mit einer internen Fläche von etwa 140 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:
elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur panoramischen Terrasse von etwa 17 m², zwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer, großes Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und geräumigem Kleiderschrank.
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert. Da es noch im Bau ist, bietet es die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen. Die Lieferung ist für Mai 2027 geplant.
Das Anwesen wird durch einen etwa 17 m² großen Keller und zwei Parkplätze ergänzt, die für CHF 100'000.- pro Stück erhältlich sind.
Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten erleben möchten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ohne auf Privatsphäre und Eleganz zu verzichten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2027
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'080'000
- Preis pro m²
- CHF 17'017
Marktumfeld
Preis 32.5% über dem Median
Dieses InseratCHF 3'080'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










