4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
895'000
138 m²
Beschreibung
Komfortable Wohnung mit 4,5 Zimmern, drei Badezimmern, Terrasse und zwei Parkplätzen
Lugano-Pregassona,
nur wenige Minuten vom Seeufer und der Stadtmitte entfernt,
in zentraler, komfortabler, sonniger Lage,
zu Fuß erreichbar von allen wichtigen Dienstleistungen,
In einer modernen, gut gepflegten Residenz, die 2009 erbaut wurde,
komfortable Wohnung mit Terrasse,
bestehend aus,
Eingang, Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, großem Wohnzimmer, Esszimmer mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad.
Im Untergeschoss befinden sich zwei komfortable Parkplätze mit Elektroladestation für 100.000 CHF und ein geräumiger Keller.
Gemeinschaftsbereiche, Eingang, Vorraum, Treppen, Aufzug, Garten, Parkplätze für Gäste.
- Die Innenverkleidungen sind von ausgezeichneter Qualität.
- Verfügbar und sofort bewohnbar-
Für weitere Informationen und Besichtigung des Objekts Tel 0788441173
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.03.2026
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 6'486
Marktumfeld
Preis 38.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 895'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 606 37 06