4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

LUGANO – GROßES UND HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKONEN, IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE

In Lugano, in zentraler Lage, aber überraschend ruhig, bieten wir ein großes 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, das sich im dritten Stock eines kleinen, gut gepflegten Wohnhauses befindet, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet.

Die Immobilie bietet eine strategische Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum, dem Campus USI/SUPSI, dem städtischen Krankenhaus, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den wichtigsten täglichen Dienstleistungen entfernt.

Ein ideales Wohnkonzept für diejenigen, die in der Stadt leben möchten, ohne auf Ruhe, Helligkeit und die Bequemlichkeit großer Räume verzichten zu müssen.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung zeichnet sich durch eine rationale Raumverteilung und besonders komfortable Dimensionen aus, Eigenschaften, die immer mehr geschätzt und in modernen Bauten nicht so häufig anzutreffen sind.

Ein großer Eingangsbereich führt in den Wohnbereich, dessen Hauptattraktion ein großer Doppelsalon ist, der hell und gut belüftet ist und Zugang zu den Balkonen bietet.

Die großzügigen Dimensionen des Doppelsalons ermöglichen es, verschiedene Funktionsbereiche problemlos zu organisieren, die dem Entspannen, der Unterhaltung und dem Essbereich gewidmet sind.

Die Küche ist separat und bewohnbar und bietet einen eigenständigen und funktionalen Raum für den täglichen Bedarf mit Ausgang auf den Terrazzino.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die gut proportioniert sind und unterschiedliche familiäre, berufliche oder persönliche Bedürfnisse erfüllen können.

Das moderne Badezimmer ist geräumig, hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die innere Verteilung bietet außerdem eine interessante Möglichkeit der Aufwertung: die Möglichkeit, die Realisierung eines zweiten Badezimmers mit Fenster zu prüfen.

HELLE, KOMFORT UND MÖGLICHKEITEN DER PERSONALISIERUNG

Die gute Ausrichtung, die großen Öffnungen und die Anwesenheit der Balkone tragen dazu bei, die Räume besonders hell und angenehm zu machen.

Der Parkettboden und die bestehenden Ausstattungen verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter, während die Raumkonfiguration interessante Möglichkeiten der Personalisierung bietet.

Auch die derzeitige Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer kann ein Element sein, das im Rahmen eines möglichen Projekts zur Umverteilung des Inneren zu bewerten ist, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und strukturellen Überprüfungen.

Die Wohnung eignet sich daher sowohl zum Bewohnen, wertend ihre ursprüngliche Konzeption, als auch für eine Modernisierung gemäß den Bedürfnissen und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers.

DAS WOHNHAUS UND DIE LAGE

Die Immobilie ist in einem kleinen, gut gepflegten Wohnhaus integriert, das in einem ruhigen Wohngebiet liegt, obwohl es sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten städtischen Infrastrukturen befindet.

Die Nähe zu den Dienstleistungen, den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Universitäts- und Gesundheitszentren stellt einen Mehrwert für diejenigen dar, die eine hohe Wohnqualität in der städtischen Umgebung von Lugano suchen.

Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Aufzug, eine Umstände, die wir mit der üblichen Transparenz signalisieren, damit jeder Interessent die Lösung bewusst bewerten kann.

HAUPTMERKMALE

• 4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock
• Großer Eingangsbereich
• Großer und heller Doppelsalon
• Drei Schlafzimmer
• Separate und bewohnbare Küche
• Fensterbadezimmer mit Dusche
• Balkone
• Parkettboden
• Gute Sonnenausrichtung
• Möglichkeit, ein zweites Badezimmer mit Fenster zu realisieren
• Interessante Möglichkeiten der Personalisierung der Innenräume
• Kleines, gut gepflegtes Wohnhaus
• Zentrale, gut erschlossene und gleichzeitig ruhige Lage
• Gebäude ohne Aufzug
• Wohnung frei und sofort verfügbar

VERKAUFSPREIS CHF 700'000.–

Die Wohnung stellt ein interessantes Angebot für diejenigen dar, die große Wohnräume, eine strategische Lage und die Möglichkeit der Personalisierung ihres Zuhauses suchen, im Kontext einer dynamischen und dienstleistungsreichen Stadt wie Lugano.

Die sofortige Verfügbarkeit stellt einen weiteren Vorteil für diejenigen dar, die den Kauf und die eventuelle Einrichtung der Wohnung nach ihren eigenen Zeitplänen planen möchten.

Ticino Real Estate Sagl® steht den Interessenten zur Verfügung, um weitere Informationen, Dokumentation und eine private Besichtigung zu vereinbaren, vorbehaltlich der entsprechenden Überprüfung der jeweiligen Wohnbedürfnisse.

Luca Maroni

Ticino Real Estate Sagl®

Luca Maroni Methode®