2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
499'000
63 m²
Beschreibung
2,5 Zimmer in der Nähe des Zentrums von Lugano
2,5 Zimmer in der Nähe des Zentrums von Lugano, im Stadtteil Cassarate, einer besonders gefragten und geschätzten Gegend, da sie nahe an allen Dienstleistungen, dem See, der Altstadt, den Einkaufsstraßen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.
Im dritten Stock gelegen, bietet die Wohnung folgende Aufteilung: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kochnische, in der eine Waschmaschine installiert ist, Schlafzimmerflur mit Platz für einen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer.
Diese Immobilie verfügt nicht über Parkplätze. Es gibt jedoch in der Nähe des Gebäudes mehrere öffentliche Parkplätze, die über ein Abonnement reserviert werden können.
Das Wohngebäude wurde 1970 errichtet und die Wohnung befindet sich in gutem Zustand dank einiger Modernisierungsarbeiten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmerverkleidungen aus Grès. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper.
Ein Wäschezimmer mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt neben der Wohnung verfügbar. In einem Radius von 200 Metern befinden sich Schulen, der See, Tennisplätze und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
MAße:
Wohnung: 62 m²
Terrasse: 3,65 m²
Verkaufsfläche: 63,80 m²
Ref.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.01.2025
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 09.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 499'000
- Preis pro m²
- CHF 7'921
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 499'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
Via Concordia 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











