2'600'000
4 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'600'000
Beschreibung
Centrale con vista lago
Centrale con vista lago
Nel centro di Lugano, a pochi passi da Via Nassa e dalla stazione ferroviaria, proponiamo questo esclusivo e prestigioso appartamento con finiture classiche.
L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilia classica di pregio e dispone di circa 199 mq commerciali, offrendo una splendida vista lago.
Completano la proprietà un terrazzo di circa 35 mq,due posti auto , riscaldamento a serpentine e aria condizionata.
L'appartamento puo essere venduto anche come residenza secondaria per stranieri .
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 14.04.2026
- Wohnfläche
- 199 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2006
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 09.04.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'600'000
- Preis pro m²
- CHF 13'065
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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