1'400'000
CHF1'400'000
Overview
Nel cuore di Lugano, al quinto piano di uno stabile elegante e curato, si trova questo prestigioso appartamento di 5 locali, caratterizzato da ampie metrature e da una terrazza che segue armoniosamente la forma a «L» composta dal salotto, dallo studio e da una camera da letto.
Questo appartamento dalla tripla esposizione presenta le finiture originali mentre il condominio è stato oggetto di continui interventi di ristrutturazione delle parti comuni (tetto, facciata con cappotto termico, balconi, ascensori e impianti di aerazione per cucine e bagni).
Dopo aver varcato la soglia di ingresso, si viene accolti dalla zona living, che rappresenta il fulcro della casa. Composto da soggiorno e zona pranzo, questo ampio ambiente è caratterizzato da numerose finestre che inondano lo spazio di luce naturale, esaltando il calore dei pavimenti in parquet a spina di pesce.
La cucina abitabile colpisce per le sue generose dimensioni, che offrono un senso di spazio raro da trovare. Una portafinestra dà accesso al balcone e regala una bellissima vista aperta sulla città e sul Monte Brè.
L’appartamento offre tre camere, una delle quali è separata dal soggiorno da una porta scorrevole ed è attualmente adibita a studio, uno spazio funzionale e luminoso che può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva, adattandosi alle esigenze di chi lo vive.
Si completa di due bagni e di un ampio ripostiglio con attacchi dell’acqua per ricavare un terzo bagno o una zona lavanderia.
A disposizione tre cantine private e due posteggi in autorimessa a CHF 50'000 l'uno.
Der Angebotspreis liegt 23.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400'000
CHF 1'820'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 108 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026