700'000
2.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF700'000
Beschreibung
Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung in zentraler und gut erschlossener Lage in Massagno
Elegantes und geräumiges 2.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung von ca. 70 m², im 5. Obergeschoss eines modernen und sehr eleganten Wohnhauses aus dem Jahr 2014 mit hohem Ausstattungsniveau sowohl in den Wohnräumen als auch in den Gemeinschaftsbereichen, in einem gut erschlossenen Gebiet von Massagno in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Die Einheit besteht aus Eingang, Verbindungsgang zur Wohnzone von etwa 33 m², die von großen Fenstern beleuchtet wird und teilweise Seeblick bietet, und einer modernen offenen Küche von Snaidero, die vollständig ausgestattet ist, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer mit über 13 m² und einem schönen Badezimmer mit Badewanne, das mit hochwertiger Armaturen von Villeroy ausgestattet ist und Vorbereitungen für eine private Waschküche hat.
Das Gebäude ist technisch neu und verfügt über schöne Fassaden, der Boden der Einheit ist vollständig mit hellem Eichenholzparkett belegt, was dem Immobilienobjekt einen warmen und eleganten Ton verleiht, sowie die schönen Badezimmerausstattungen, die in jedem Detail sorgfältig gestaltet sind, und die Fenster sind alle aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Es ist auch ein panzerter Eingang vorhanden.
Die Heizung wird über eine Wärmepumpe mit eigenem Zähler betrieben und über Bodenheizungen verteilt.
Verwaltungskosten betragen etwa 2300 CHF pro Jahr, alles inklusive.
Ein Objekt in exklusiver und komfortabler Lage für diejenigen, die eine praktische und moderne Wohnlösung in der Nähe aller Einrichtungen und Annehmlichkeiten suchen.
Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage sind für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar.
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CL/1259
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 17.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 700'000
- Preis pro m²
- CHF 10'000
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









