615'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF615'000
Beschreibung
Lugano centro - 2.5 locali con giardino
A Lugano, in pieno centro e a pochi passi dallUniversità della Svizzera italiana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato in un palazzo completamente ristrutturato.
Lunità dispone di un giardino privato, una caratteristica esclusiva e rara in questa posizione centrale.
Grazie alla posizione strategica e allalta qualità della ristrutturazione, lappartamento si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento.
Prezzo: CHF 615000.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 615'000
- Preis pro m²
- CHF 7'688
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 615'000
CHF 606'250
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 69599Ref: NPK030