795'000
4.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF795'000
Beschreibung
Massagno, 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Rif. 2596_In einem der beliebtesten und strategischsten Gebiete von Massagno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten zum Verkauf an, ideal für Familien oder für die, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten.
Die Einheit befindet sich in einer gepflegten und gut bewohnten Wohnanlage und zeichnet sich durch großzügige und funktionale Räume mit optimaler Raumverteilung aus.
Innenlayout:
- Eingang mit bequemen Einbauschränken
- Großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, mit Blick auf eine überdachte Terrasse
- Ebener, privater Garten, perfekt für Entspannung, Outdoor-Spiele oder für Haustiere
- Separate Küche, gegenüber dem Essbereich
- Hauptschlafzimmer
- Zweites Doppelzimmer
- Drittes Zimmer, ideal als Einzelzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum
- Vollständiges Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Privater Keller und condominium-Waschküche
- Autoabstellplatz in der Tiefgarage, CHF 60.000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 21.08.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 6'974
Standort
Via Madonna della Salute 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026