3'450'000
CHF3'450'000
In der Nähe des Zentrums und des Sees
Mitten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigöses 4,5-Zimmer-Apartment in neuem Bau zu Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Komfort, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganersee bietet.
Das Apartment befindet sich im 5. Stock eines modernen 6-stöckigen Gebäudes.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:
elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur panoramischen Terrasse mit Seeblick
zwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer
großes Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und geräumigem Kleiderschrank
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen realisiert. Da es noch im Bau ist, bietet es die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen.
Die Liegenschaft wird durch große Keller und verfügbare Parkplätze zu einem Preis von CHF 100'000.- pro Stück ergänzt.
Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit Privatsphäre und Eleganz leben möchten.
Riva Antonio Caccia 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 19 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026