CHF5'690'000
4.5 Zimmer · 260 m²
4.5 Zimmer Dachwohnung in Lugano
CHF5'690'000
4.5 Zimmer · 260 m²
Details
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbarkeit
- Ab sofort
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 5'690'000
- Preis pro m²
- CHF 21'885
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 62.590–73.970
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 96.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 5'690'000
CHF 2'900'000
Median
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Beschreibung
LUGANO CENTRO Attico vista lago, in Villa d'epoca
LUGANO CENTRO
Attico vista lago,
in Villa d'epoca
Il palazzo storico è situato nel pieno centro della città di Lugano, a pochi passi dalle principali piazze e vie dello shopping, bar, ristoranti, banche e infrastrutture pubbliche.
L ’attico è composto da:
atrio ingresso, soggiorno con grande terrazza, cucina e sala da pranzo, servizio ospiti, lavanderia privata, tre camere da letto, tre bagni.
Superficie abitabile: 238.6 mq
Superficie balconi: 16 mq
Superficie sottotetto: 47.45 mq
Superficie commerciale vendibile: 260 mq
3 posti auto in autorimessa: CHF 130'000.- l'uno
1 posto auto esterno: CHF 80'000.- l'uno
Ausstattung
Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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