2'600'000
5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'600'000
Beschreibung
Elegantes 5-Zimmer-Apartment mit Seeblick in Lugano
Entdecken Sie dieses prächtige 5-Zimmer-Apartment im 5. Stock im Herzen von Lugano. Das Apartment benötigt eine Renovierung. Mit seinen 193 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und modernen Komfort für ein qualitativ hochwertiges Leben.Das Apartment verfügt über:
- Geräumige Wohnbereiche: Holzböden, große Fenster und eine gemütliche Wohnzone.
- Große Glasveranda: Mit moderner Brüstung und gefliestem Boden, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die entfernten Berge bietet
- 3 Badezimmer: Für den maximalen Komfort der gesamten Familie
- Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für maximale Praktikabilität
- Garage inklusive: Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug: Direkter Zugang zum 5. Stock
- Kabelfernsehen: Vorbereitung für Unterhaltung
Privilegierte Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage während des Sommers, in unmittelbarer Nähe des Sees und des Bahnhofs. Die Gegend ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und bietet eine friedliche Atmosphäre, fernab von Verkehrslärm.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der prestigeträchtigsten Adressen von Lugano leben möchten, mit all dem modernen Komfort und einem Panoramablick, der den Atem raubt. Verfügbar sofort für diejenigen, die hervorragende Wohnqualität im Herzen des Tessins suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 19.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'600'000
- Preis pro m²
- CHF 13'472
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




