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Elegantes 5-Zimmer-Apartment mit Seeblick in Lugano
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CHF2'600'000

5 Zimmer · 193 m² · 5. OG

5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes 5-Zimmer-Apartment mit Seeblick in Lugano

Entdecken Sie dieses prächtige 5-Zimmer-Apartment im 5. Stock im Herzen von Lugano. Das Apartment benötigt eine Renovierung. Mit seinen 193 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie geräumige Räume und modernen Komfort für ein qualitativ hochwertiges Leben.Das Apartment verfügt über:

  • Geräumige Wohnbereiche: Holzböden, große Fenster und eine gemütliche Wohnzone.
  • Große Glasveranda: Mit moderner Brüstung und gefliestem Boden, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die entfernten Berge bietet
  • 3 Badezimmer: Für den maximalen Komfort der gesamten Familie
  • Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für maximale Praktikabilität
  • Garage inklusive: Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage
  • Aufzug: Direkter Zugang zum 5. Stock
  • Kabelfernsehen: Vorbereitung für Unterhaltung

Privilegierte Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage während des Sommers, in unmittelbarer Nähe des Sees und des Bahnhofs. Die Gegend ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und bietet eine friedliche Atmosphäre, fernab von Verkehrslärm.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der prestigeträchtigsten Adressen von Lugano leben möchten, mit all dem modernen Komfort und einem Panoramablick, der den Atem raubt. Verfügbar sofort für diejenigen, die hervorragende Wohnqualität im Herzen des Tessins suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
5
Stockwerk
5. OG
Veröffentlicht am
19.01.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Keller
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 2'600'000
Preis pro m²
CHF 13'472
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Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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