610'000
CHF610'000
Nel pieno centro di Lugano, all’interno di una residenza moderna ed elegante, situata in una zona tranquilla e signorile, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali.
L’abitazione si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente luminoso e armonioso con area soggiorno e zona pranzo. Comodo balcone. Protagonista dello spazio è una spaziosa cucina di design con isola centrale, completamente accessoriata con elettrodomestici di alto standing, perfetta per vivere momenti conviviali in un contesto ricercato.
Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno per gli ospiti. La camera matrimoniale, ampia e confortevole, dispone di un elegante bagno en-suite completo di vasca, lavabo e zona dedicata alla lavatrice.
Riscaldamento termopompa, tramite serpentine a pavimento.
Completano la proprietà:
L’immobile è vendibile anche come residenza secondaria, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come casa vacanza nel cuore di Lugano.
Un appartamento ideale per chi desidera vivere in centro, senza rinunciare a comfort, eleganza e tranquillità.
Prezzo CHF 610'000.- + CHF 70'000.- (POSTO AUTO IN AUTORIMESSA)
TOTALE CHF 680'000.-
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Via Vanoni, 4 6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 215 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.