680'000
4.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF680'000
Beschreibung
Massagno: 4,5-Zimmer-Wohnung nahe dem Bahnhof
In einer kürzlich renovierten und gut erreichbaren Wohnanlage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock.
Die Einheit besteht aus:
hellem Wohnzimmer mit Kochbereich
3 Schlafzimmern (einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern)
zwei Badezimmern, mit Platz für eine Waschmaschine
Balkon
Zur Wohnung gehören auch ein Keller und 1 Außenparkplatz zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung bietet auch eine gute Gelegenheit als Renteninvestition, da sie derzeit mit einem regulären Mietvertrag für CHF 1'700 monatlich vermietet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Termine verfügbar.
Veronica Venturi
+41 78 258 12 71
veronica@immolifeticino.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 24.02.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 6'296
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 31.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 680'000
CHF 990'000
Median
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Standort
Via al Ponte 5 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 87376Ref: VV0091V2