950'000
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF950'000
Beschreibung
Massagno: Eine Wohnung, die Design und städtische Praktikabilität vereint
Nicht das übliche 3.5-Zimmer-Wohnung, sondern ein Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die etwas mehr suchen: Licht, Raum und Komfort in einem modernen architektonischen Kontext.
In Massagno, nur zwei Schritte vom Herzen von Lugano entfernt und mit allen wichtigen Verbindungen in Reichweite, entsteht eine Residenz, die zeitgenössische Ästhetik und tägliche Funktionalität vereint.
Die Wohnung öffnet sich mit einem einladenden Eingang, der zum Wohnbereich führt, der groß und hell ist, mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Terrazzo: einem Raum, der sich natürlicherweise zur Verlängerung des Wohnzimmers entwickelt, ideal für Frühstücke in der Sonne oder entspannte Abende.
Der Schlafbereich ist für maximale Privatsphäre konzipiert: ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein zweites vielseitiges Zimmer und ein weiteres modernes Bad. Ein privates Waschzimmer mit Waschmaschine/Trockner ist auch vorhanden, für den Komfort des täglichen Lebens.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000) vervollständigt.
Um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns, wir sind auch samstags verfügbar.
Veronica Venturi
0041 78 258 12 71
veronica@immolifeticino.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 19.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 8'716
Standort
Via Motta 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 102 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026