2'000'000
4.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF2'000'000
Beschreibung
Massagno: Dachwohnung mit Dachterrasse und freier Sicht
Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung von 141 m² im letzten Stock, mit schönem bewohnbarem Balkon von 40 m² und Dachterrasse von 81 m². Sowohl von der Wohnung als auch von der Dachterrasse aus genießt man eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Berge und den Luganer See.
Eingang, Flur mit Einbauschränken, Waschküche, Gästebad, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Insel und Weinkeller sowie Zugang zur großen Terrasse.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter das Master-Schlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Bad und Ausgang zur Terrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer haben ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Bodenheizung über eine Wärmepumpe mit zusätzlichem Kühlsystem sowie einer separaten Klimaanlage in den einzelnen Räumen.
Dachterrasse von etwa 80 m² mit Whirlpool und 360-Grad-Panoramablick.
Eine große Kellerwohnung und 2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50'000 jeder) vervollständigen das Angebot.
Luftige Räume, edle Materialien und eine besondere Aufmerksamkeit für die Funktionalität der Räume kennzeichnen diese elegante Residenz in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, dem Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 184 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 10.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'000'000
- Preis pro m²
- CHF 10'870
Standort
via al Ponte 6900 Massagno
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







