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LUGANO - PRÄCHTIGES 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
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CHF3'500'000

4.5 Zimmer · 188 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Via Massago, 6900 Lugano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

LUGANO - PRÄCHTIGES 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK

Ruvigliana - Im Herzen des renommierten und faszinierenden Gebiets Ruvigliana bieten wir dieses prächtige Apartment zum Verkauf an. In einem eleganten Gebäude mit nur drei Einheiten garantiert es eine Atmosphäre absoluter Serenität.

Der Eingang ist geprägt von hellen Räumen und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die großen Fenster öffnen sich zu einer geräumigen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Luganer See bietet. Die moderne, bewohnbare Küche ist voll ausgestattet. Für Gäste steht ein praktisches Gästebad zur Verfügung.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten En-suite-Bad ausgestattet ist. Ein drittes Badezimmer dient den anderen beiden Zimmern. Jeder Raum bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen gewährleistet.

Das Apartment verfügt außerdem über 5 Autostellplätze in der Tiefgarage und drei Nebenräume, die derzeit als Wäscherei, Hobbybereich und Keller genutzt werden.

Für die Bewohner steht ein internes Schwimmbad zur Verfügung.

Für Informationen oder Besichtigungen:
aline@immolifeticino.ch
076 438 28 17

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
09.01.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Cheminée
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'500'000
Preis pro m²
CHF 18'617
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Standort

Via Massago 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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