790'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF790'000
Beschreibung
Appartamento 2.5 locali a Lugano
Il design urbano incontra la leggerezza mediterranea - vivere in modo moderno nel cuore di Lugano.
COSA RENDE SPECIALE QUESTO APPARTAMENTO:
- Pianta generosa con pregiato pavimento in legno per un ambiente elegante
- Loggia luminosa e zona soggiorno/pranzo aperta con cucina di alta qualità
- Ampio spazio di stoccaggio, lavanderia privata e arredamento moderno
- Immediatamente disponibile, completamente arredato e arredato con gusto
- Posizione centrale in un complesso ben curato con ascensore
- Utilizzabile come prima o seconda casa
- Immobile in posizione privilegiata in città - Vicino al centro ma in zona tranquilla
- Atmosfera mediterranea e stile di vita italiano nel sud della Svizzera
- Ampia offerta culturale e ricreativa - musei, eventi, gastronomia
- Posizione centrale con collegamenti rapidi per Milano, Zurigo e la regione
- Sicuro, pulito e internazionale - Residenza molto apprezzata
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 07.11.2025
Ausstattung
Aussicht
Lift
Balkon
Keller
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 11'286
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 49.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 530'000
Median
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Standort
Via Orti 4 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 258 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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