625'000
2.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF625'000
Beschreibung
Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit freier Sicht
Immobile in Massagno!
MG Advisory SAGL bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei großzügigen Balkonen) in Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an.
300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno liegen nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.
Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).
Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Bad und Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und eine elektronisch gesteuerte Entfeuchtung, Dreifachverglasung von Schüco und Domotik.
Zur Vervollständigung des Eigentums gehört ein privater Keller.
Ein überdachter Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von 55.000 CHF.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 14.04.2025
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 02.09.2024
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 625'000
- Preis pro m²
- CHF 8'929
Standort
Via al Ponte 25 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026