495'320
3.5 Zimmer Wohnung in Lumino
CHF495'320
Neubauprojekt·avbtrade.com
Beschreibung
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Residenz 2.ZERO, Via Mesolcina 27 in Lumino
Verkauf von 3.5-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen.
Neue moderne Residenz im Grünen.
Ruhige Lage, aber nah an allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Schulen, Bushaltestelle und nur 5 Minuten mit dem Auto von Bellinzona entfernt
Erst- und Zweitwohnsitz
Ausstattung:
- Photovoltaikpanele
- Bequame Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Innenparkplätze CHF 40'000 cada.
- Preis: CHF 5'800/m²
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Mit Garten
Typ C
Wohnfläche 82,60 m² + 2 Parkplätze = CHF 609'080
Typ D
Wohnfläche 75,30 m² + 2 Parkplätze = CHF 546'740
Mit Terrasse:
Typ E
Wohnfläche 85,70 m² + 2 Parkplätze = CHF 577'060
Typ F (Homegate-Angebot)
Wohnfläche 85,40 m² + 2 Parkplätze = CHF 575'320
Typ G
Wohnfläche 82,60 m² + 2 Parkplätze = CHF 559'080
Typ H
Wohnfläche 75,30 m² + 2 Parkplätze = CHF 516'740
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.06.2026
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 14.10.2025
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'320
- Preis pro m²
- CHF 5'827
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'320
CHF 552'500
Median
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Standort
Via Mesolcina 27 6533 Lumino
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe22 dBTag
22dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
11 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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