550'000
CHF550'000
Wir verkaufen eine geräumige und exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in Lumino mit schönen Terrassen
Wir verkaufen eine moderne und exklusive Wohnung mit 3.5 Zimmern, die sich im ersten Stock befindet, in der Residenza ai Gelsi in Lumino. Das Gebäude besteht aus zwei Blöcken mit drei Stockwerken und umfasst 13 Wohnungen. Die Häuser sind in einer ruhigen Gegend gelegen, aber optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Helle Räume mit guten und originalen Ausstattungen, verfügt über eine große und besondere Terrasse. Die Küche, ein offener Raum, ist sehr besonders und von hoher Qualität (Cucine Cappellini).
Private Waschküche, Vorbereitung für Klimaanlage, bereits installierte indirekte Beleuchtung in der Wohnung. Doppeltes Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere, en suite, mit Dusche und Fenster), Panzerschloss.
Bequeme Einbauschränke beim Eingang.
Großer Keller mit Stromanschlüssen. Gute Lage, nahe bei Schulen und Geschäften.
Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar. Ruhige und grüne Gegend.
Baujahr: 2019
Fläche: 90 m2 Wohnung und 10,5 m2 Terrasse
Verkaufspreis: 550'000 CHF (ohne Parkplätze)
Zwei Parkplätze, einer in der Tiefgarage und einer außen: 40'000.- + 20'000.- CHF
Auf der Website des Immobilienmaklers ist ein Video vorhanden, das die Innen- und Außenbereiche der Wohnung zeigt.
Via dei Gelsi 6 6533 Lumino
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026