595'000
CHF595'000
Wohnung von mittlerem/hohem Standard in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten
Wir bieten zum Verkauf eine elegante und moderne Wohnung an, die in einem kürzlich errichteten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten liegt, was für Ruhe, Privatsphäre und maximalen Komfort sorgt.
Die Unterkunft, die mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgearbeiteten Details erstellt wurde, zeichnet sich durch die optimale Verteilung der Innenräume und durch das angenehme natürliche Licht aus, das jeden Raum kennzeichnet.
Die Wohnung besteht aus folgendem:
Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über einen kleinen privaten Garten, der perfekt für Entspannungsmomente im Freien und ideal für die Anlage eines kleinen Kräutergartens oder eines personalisierten Grünbereichs ist.
Die Angebote werden durch zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer nicht überdacht ist, sowie durch einen externen Keller/Lagerraum, der bereits im Preis enthalten ist, vervollständigt.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von der Verkehrsströmen abgelegen ist, von Grünflächen umgeben und ideal für diejenigen, die Ruhe und entspannte Spaziergänge lieben.
Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionales und raffiniertes Zuhause in einem exklusiven und hochwertigen Umfeld suchen.
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Der Angebotspreis liegt 24.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 785'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Fornaci 6533 Lumino
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026