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Renoviertes Maisonette-Zuhause mit Seeblick!
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Preis auf Anfrage

8.5 Zimmer · 240 m²

8.5 Zimmer Maisonette in Lungern

Bahnhofstrasse 11, 6078 Lungern

Beschreibung

Renoviertes Maisonette-Zuhause mit Seeblick!

Lungern im Kanton Obwalden liegt in leichter Hanglage über dem Lungernsee und bietet durch die geografische Lage viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. Nebst vielen kulturellen Angeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Arbeitsplätzen in nächster Nähe geniessen Sie hier im Dorf viel Ruhe und Erholung. Der Hauptort Sarnen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Stans und Luzern erreichen Sie in nur 30 Minuten.

Die zum Verkauf stehende, renovierte 8.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch den raffinierten Grundriss mit 240 m², die grosse Panoramaterrasse, moderne Materialien und eine sehr grosszügige, moderne Küche mit Essbereich, Cheminée und Galerie.

Grosszügig und an imposanter Lage präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit Blick über den Lungernsee.

Im 2. OG befinden sich das Entrée, der Küchen-Essbereich, der Wohnbereich, vier grosszügige Schlafzimmer, das DU/WC, viele Einbauschränke wie auch der Waschturm. Im Dachgeschoss überzeugt das neue Zuhause mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem modernen Bad.

In der Kellerebene sind die Nebenräume angelegt, wie auch die Doppelgarage, welche zur Wohnung gehört und im Preis inklusive ist.

Die einmalige Maisonette-Wohnung kann als Wohn- oder Ferienwohnung genutzt werden. Die Wohnung verfügt über den Zweitwohnsitzstatus.

Der imposante Ausblick vom grossen Balkon oder von der grossen Terrasse macht dieses moderne Zuhause perfekt!

Lungern am See ... Ihr neues Zuhause!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
03.07.2026
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1972
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
22.05.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Keller
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Bahnhofstrasse 11 6078 Lungern

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

38% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

525 %

ESTV · 2026

CHF 11'505 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
frei
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 86 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Silvia Rohrer

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