1'790'000
CHF1'790'000
Stadtleben, See und jede Menge Freiraum. Wer in Luzern wohnen und gleichzeitig das Leben draussen geniessen möchte, findet hier eine ziemlich spannende Kombination.
An der begehrten Seeburgstrasse erwartet Sie eine 3.5 Zimmerwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche und einem echten Highlight: einer rund 100 m² grossen, umlaufenden Terrasse.
Die Terrasse? Fast eine zweite Wohnung.
Ob Outdoor-Dinner mit Freunden, ein gemütlicher Loungeabend oder der erste Kaffee an der Morgensonne: Hier ist Platz für alles, was das Leben schöner macht.
Verschiedene Aufenthaltsbereiche und ein geschützter Wintergarten machen die Terrasse zum erweiterten Wohnzimmer. Und wenn die Bäume weniger Laub tragen, zeigt sich sogar ein Stück Vierwaldstättersee.
Offen wohnen. Individuell gestalten.
Der rund 42 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Licht, Offenheit und direkten Zugang nach draussen.
Zwei weitere Zimmer schaffen Flexibilität für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste. Der gepflegte Innenausbau bietet eine solide Basis, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Feierabend? Der See wartet schon.
In zwei Minuten zu Fuss an der Uferpromenade, spontan aufs SUP, eine Runde Golf oder Tennis spielen oder einfach den Sonnenuntergang am See geniessen.
Golfplatz, Tennisanlagen, Surfcorner und Yachthafen liegen praktisch vor der Haustür. Auch das Lido, das Verkehrshaus und die Luzerner Innenstadt sind schnell erreichbar.
⛳ Sport und Freizeit in Gehweite!
Was sonst noch überzeugt:
🌊 Nur ca. 2 Gehminuten zum Vierwaldstättersee
🌿 Rund 100 m² private, umlaufende Terrasse
☀️ Wintergarten mit Sonnenstoren und geschütztem Sitzbereich
🧺 Eigene Waschküche nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt
📦 Zwei separate Kellerabteile
🚗 Ein Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten
🚗 Ein zweiter Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden
🛠️ Gepfleget Liegenschaft mit laufenden Erneuerungen
📍 Begehrte Wohnlage an der Seeburgstrasse mit kurzen Wegen in die Luzerner Innenstadt
Weniger Alltag. Mehr Lebensgefühl.
Diese Wohnung ist für alle, die das Stadtleben lieben, gerne draussen sind und sich zu Hause ihren ganz persönlichen Freiraum schaffen möchten.
Neugierig geworden? Dann entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Wohnen an der Seeburgstrasse anfühlt.
Der Angebotspreis liegt 46.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'790'000
CHF 1'220'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 0.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Seeburgstrasse 39 6006 Luzern
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026