6.5 Zimmer Maisonette in Luzern

**GROSSZÜGIGES ZUHAUSE MIT WEITSICHT – UND FREIRAUM FÜR IHRE PERSÖNLICHEN WOHNIDEEN

Im beliebten Büttenen-Quartier der Stadt Luzern erwartet Sie diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit herrlicher Weitsicht ins Grüne und auf den Luzerner Hausberg «Pilatus». Ein Zuhause, das exklusives Wohnen, Privatsphäre und Naturnähe auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die 151 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen im 5. und 6. Obergeschoss. Die grosszügige Raumgestaltung, die hellen Wohnbereiche und das Cheminée schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Charme und Charakter.

Ein Highlight sind die insgesamt rund 72 m² Terrassen- und Balkonflächen, welche den Wohnraum nach draussen erweitern und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Die Wohnung wurde laufend sanft erneuert, unter anderem mit neuen Fenstern und Bodenbelägen. Gleichzeitig bietet der teilweise ursprüngliche Zustand viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

NATURNAH UND FAMILIENFREUNDLICH IN DER STADT LUZERN

Das attraktive Büttenen-Quartier liegt naturnah am Meggerwald und bietet mit dem renaturierten Büttenenbach und dem idyllischen Quartierweiher viel Ruhe und Erholung. Kindergarten, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das vielseitige Freizeitangebot trägt zur Attraktivität der Lage bei: Spielplätze, Fussballplatz, Vita-Parcours und das Verkehrshaus der Schweiz befinden sich in der näheren Umgebung.

Hervorragend erschlossen: Mit der VBL-Buslinie Nr. 6 erreichen Sie das Luzerner Stadtzentrum im 15-Minuten-Takt in rund 14 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich im angrenzenden Würzenbach-Quartier, in Meggen sowie im Zentrum von Luzern.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Attraktive 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette in begehrter, ruhiger Wohnlage
• Grosszügige 151 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen
• 72 m² Terrassen- und Balkonfläche – mit Sonnenuntergang
• Weitsicht ins Grüne und auf den Pilatus
• Dachwohnung mit Privatsphäre und angenehmem Wohngefühl
• Flexible Raumgestaltung – ideal für Homeoffice
• Familienfreundliche, naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
• Kurze Wege zu Kita, Kindergarten und Schule
• Hervorragende ÖV-Anbindung ins Stadtzentrum
• Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnvorstellungen
• Privilegiertes Wohnen in einer der schönsten Städte der Schweiz

MOBILITÄT

Abgerundet wird das Angebot durch einen Einstellhallenplatz, der bereits im Verkaufspreis inbegriffen ist.

VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT

Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.

ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT

Nutzen Sie die Chance, eine bestehende Festhypothek über CHF 300'000 zu besonders attraktiven Konditionen von nur 0,85 % zu übernehmen – fest vereinbart bis zum 31. Oktober 2029.

BANKEPRÜFTES ANGEBOT

Die Raiffeisenbank Luzern hat für das Objekt eine hedonische Bewertung vorgenommen und bestätigt eine Finanzierung von bis zu 80 % des ermittelten Verkaufspreises. Voraussetzung hierfür ist eine entsprechend gesicherte Tragbarkeit.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT

Es erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zuhause zu einem sehr attraktiven Kaufpreis mit grosszügigen Wohnräumen, viel Licht und wohltuender Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?

Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung einer individuellen Besichtigung steht Ihnen Roger von Atzigen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987, engagiert und inhabergeführt. Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich!

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